¿Buscas garaje? El precio medio en España ya supera los 13.000 euros
Supera el aumento del coste de la vivienda
El mercado de garajes en España ha experimentado un notable incremento en 2024, con un aumento del 10,2% en comparación con el año anterior. Según el informe Precios de los garajes en venta en España en 2024 de Fotocasa, el precio medio de un garaje se sitúa ahora en 13.770 euros, frente a los 12.495 euros registrados en 2023.
Este aumento supera al del mercado de la vivienda, que ha crecido un 8,4%. María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, explica que los garajes se han convertido en una opción atractiva para pequeños inversores debido a su bajo coste de mantenimiento y alta rentabilidad. Además, el incremento en la venta de vehículos ha impulsado la demanda de plazas de garaje, convirtiéndolas en un bien muy solicitado.
Impacto de las regulaciones y demanda regional
Las regulaciones recientes que limitan el acceso de vehículos a ciertas áreas urbanas han incrementado el valor de las plazas de garaje privadas. Matos señala que este interés, junto con una oferta limitada, ha sido clave en el aumento de precios.
El estudio revela que comunidades como Castilla-La Mancha y Región de Murcia han visto los mayores incrementos, con un 34,2% y 20% respectivamente. Otras regiones como Andalucía, Cantabria y Aragón también han registrado subidas significativas. Sin embargo, el País Vasco, Canarias y La Rioja han experimentado ligeras caídas en los precios.
Precios más altos en País Vasco y Baleares
En 2024, las regiones con los precios más elevados para garajes incluyen el País Vasco con 21.097 euros y Baleares con 18.683 euros. Por otro lado, Castilla-La Mancha y Región de Murcia presentan los precios más accesibles, con 9.786 euros y 9.150 euros respectivamente.
Ciudades con mayores incrementos y precios
En cuanto a las capitales de provincia, el precio de los garajes ha subido en el 73% de las ciudades. Guadalajara y León lideran con incrementos del 37,1% y 32,3% respectivamente. En contraste, ciudades como Ávila y Logroño han visto descensos en los precios.
Los garajes más caros se encuentran en Cádiz con 26.552 euros, Donostia-San Sebastián con 25.775 euros y Granada con 23.895 euros. En el extremo opuesto, las ciudades más económicas son Ávila, Castellón de la Plana y Murcia.
