Personas dependientes disponen de ventajas fiscales para el pago de una residencia

La reciente Ley de Presupuestos Generales del Estado de 2023 tiene una novedad para las personas en situación de dependencia que quieran utilizar su vivienda para pagar sus gastos asistenciales mediante la constitución de un crédito inmobiliario con entregas periódicas que son amortizadas con los alquileres del propio inmueble.

Esta ventaja consiste en la exención del Impuesto sobre Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados, así como las bonificaciones en la aplicación de aranceles notariales y los gastos registrales. Además, es necesario que la vivienda se dedique al alquiler, que se constituya un derecho real inscrito en el registro de la propiedad y que el importe total recibido sea destinado para cubrir los costos de los cuidados asistenciales.

La nueva normativa de desarrollo del modelo impulsado por Pensium en España, permite a las personas mayores anticipar los alquileres futuros de la vivienda que deja antes de ingresar a un centro residencial. Esto los ayudará a avanzar en la financiación de sus cuidados a largo plazo. El sector de personas mayores dependientes experimentará un fuerte crecimiento en los próximos años, y será un desafío hacer frente a los costes de los cuidados asistenciales.

Cabe destacar que, según datos del CSIC, la pensión media en España en el 2022 era de 1.085 euros mensuales, mientras que el precio medio de una plaza en un centro residencial supera los 2.000 euros. Esa diferencia genera una necesidad financiera para las personas mayores que deben ingresar en una residencia.

La solución de Pensium permite aprovechar el valor de la vivienda y convertirlo en una fuente de ingresos para cubrir los gastos de cuidados. Según los datos del Padrón Continuo (INE) la proporción de mayores de 80 años representa un 6% de la población con 2.8 millones de personas. Las proyecciones afirman que en el 2030 podría haber más de 3.6 millones de persones octogenarias con un crecimiento más grande en los siguientes años.

Además, según datos del CSIC, el 89,1% de las personas mayores de 65 años en España poseen una vivienda en propiedad. De esta manera, se contribuye a facilitar el acceso a los cuidados asistenciales que necesitan, y así contribuir a solucionar uno de los grandes problemas socio económicos que tiene España y otros países desarrollados como es la necesidad de aumentar las rentas durante los últimos años de la vida de una persona.

Los fundadores de Pensium identificaron el problema social de la dificultad de pago de las plazas residenciales por parte de una persona mayor en situación de dependencia. Con las actuales pensiones, poder afrontar los costos de las plazas residenciales es un problema para muchas familias, que finalmente optan por gastar sus ahorros, vender la vivienda o dividir el pago entre los familiares.

Pensium realiza desembolsos de manera semestral para que las familias no tengan problemas en pagar la residencia sin tener que recurrir a otras medidas que impliquen el gasto de sus ahorros o venta de bienes. Como con el ingreso del alquiler no suele ser suficiente para el pago de la residencia, Pensium les complementa y avanza la cantidad que les falta. Esto genera un importe a devolver que se paga más adelante con el alquiler cuando ya no precisan seguir pagando la residencia. Hay que tener en cuenta que tanto el beneficiario como sus herederos, mantienen siempre la propiedad de la vivienda.

Desde su inicio, Pensium se ha caracterizado por una actuación basada en valores de responsabilidad, transparencia e impacto social y ha obtenido diferentes distinciones y reconocimientos externos. 

Puedes obtener más información sobre Pensium y sus nuevas ventajas ingresando a pensium.es.