Aumenta la "venta exprés" de vivienda en España, una de cada 10 no dura ni una semana

Durante el segundo trimestre del año, el 14% de las viviendas vendidas a través de Idealista en España no permanecieron ni una semana en el mercado, según un informe del marketplace inmobiliario del sur de Europa.

Este dato refleja un ligero aumento en las llamadas "ventas exprés" respecto al mismo periodo del año anterior, cuando el porcentaje era del 13%. Además, el informe detalla que otro 22% de las propiedades se vendieron en un plazo de una semana a un mes, el 24% en un periodo de uno a tres meses, el 28% entre tres meses y un año, y el 12% restante tardó más de un año en encontrar comprador.

El análisis ha sido elaborado por Idealista/data, la unidad de proptech de Idealista que ofrece información estratégica para profesionales del sector inmobiliario en España, Italia y Portugal. Utilizando datos de su propia base de datos, así como otras fuentes públicas y privadas, Idealista/data proporciona servicios de valoración, inversión, captación y análisis de mercado para facilitar la toma de decisiones estratégicas en el sector.

Las ciudades con más 'ventas exprés'

El fenómeno de las ventas rápidas es más común en las capitales, especialmente en los grandes mercados. Granada lidera la lista con un 21% de las viviendas vendidas en menos de una semana, seguida de Pamplona (20%), Valencia (19%), Jaén (18%), Barcelona (18%), Santander y Madrid (ambas con 17%). Otras ciudades como Zaragoza, Guadalajara y Málaga registraron un 16% de ventas en este mismo periodo.

En el extremo opuesto, Soria se destaca como la ciudad donde las ventas en menos de una semana prácticamente no existieron durante el segundo trimestre. Otras ciudades con baja incidencia de ventas rápidas incluyen Ciudad Real (3%), Ceuta, Melilla y Tarragona (todas con un 5%), así como Pontevedra y Ourense (6%) y Girona y Toledo (7%).

Comparativa anual de ventas rápidas en las capitales

En 20 capitales, la proporción de ventas exprés disminuyó en comparación con el año pasado. Soria mostró la mayor reducción, pasando del 24% en 2023 a un 0% en 2024. Otras ciudades con reducciones significativas incluyen Huesca (del 28% al 11%), Girona (del 20% al 7%) y Tarragona (del 17% al 5%). Entre los grandes mercados, la reducción fue notable en San Sebastián (del 17% al 11%), Las Palmas de Gran Canaria (del 16% al 11%), Palma (del 14% al 11%), Valencia (del 21% al 19%) y Madrid (del 18% al 17%). En contraste, Málaga mantuvo su tasa, mientras que Barcelona (del 17% al 18%), Alicante (del 10% al 13%) y Santa Cruz de Tenerife (del 8% al 13%) registraron un ligero aumento.