Economía
Las ciudades donde más ha subido el precio de la vivienda y del alquiler en 2023
Ninguna capital de provincia española ha registrado caídas de los precios
El precio medio de la vivienda usada en España marcó una subida del 8,1% al cierre de 2023, hasta los 2.042 euros por metro cuadrado. Así, Soria encabezó los incrementos a cierre de año, tras crecer un 23,1% en 2023. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (+20,9%) y Huesca (+18,5%), según indica Idealista.
En lo que respecta al precio del alquiler, cerró 2023 con un incremento de un 10,1%, la cifra récord de 12,1 euros por metro cuadrado. Entre las capitales de provincia, 50 ciudades cuentan con precios del alquiler más elevados que hace un año, liderando las subidas Segovia (+24,6%), Valencia (+21%) o Palma (+20,2%).
Cuatro capitales con precios récord en alquiler y venta
Las ciudades de Madrid, Alicante, Cádiz y Málaga han alcanzado cifras récord en los precios tanto de alquiler como de venta al cierre de 2023. Así, la capital ha tocado nuevo 'techo' en los precios de la vivienda usada en venta, con 4.118 euros por metro cuadrado en diciembre, tras una subida del 6,1% interanual en 2023, aunque este máximo se ha producido solo en 10 de los 21 distritos en los que se divide la capital.
Todo lo contrario que en el caso del alquiler, donde todos los distritos de Madrid (17,9 euros) han cerrado el año en precios máximos de arrendamiento.
Por su parte, los distritos de Este y Centro de Málaga han copado los precios más altos tanto en el mercado de compraventa, con 3.723 euros y 3.567 euros, respectivamente, como en alquiler, con 15,1 euros al mes y 14,7 euros, cada uno.
En la ciudad de Cádiz, mientras tanto, el precio de la vivienda en venta alcanzó los 2.786 euros, tras registrar un aumento del 9,6% interanual en diciembre. Por su parte, el alquiler en Cádiz alcanzó los 11 euros, tras sumar un 2% en diciembre.
En el caso de Alicante, la capital ha experimentando una importante subida de los precios tanto en la vivienda en venta (+17,5%) como de alquiler (+16%). Así, sus 1.915 euros suponen un nuevo récord en la ciudad de la costa mediterránea, al igual que los 10,8 euros al mes en los arrendamientos.
