¿Cómo reclamar los recibos de propiedades sin herederos?

Una de las cuestiones que mayor dilema genera a la hora de aceptar o no una herencia es la existencia de deudas que el fallecido o fallecida dejó como parte de su patrimonio. De hecho, estas obligaciones financieras no desaparecen con la muerte de la persona, sino que deben ser solventadas por quienes reciben la herencia. Por esta razón, muchos herederos y herederas deciden rechazar estos bienes para evitar el pago de las deudas.

Pero, ¿qué sucede cuando no hay herederos o herederas? ¿Quién debe abonar dichos recibos? En el siguiente artículo te resolvemos estas cuestiones.

Cuando la deuda es con la comunidad de vecinos

La empresa Navarro y Navarro explica que cada vez son más frecuentes los casos de personas que viven solas y que, cuando fallecen, dejan una deuda creciente en su piso abandonado.

Ante esta situación, sugieren que la comunidad de propietarios compruebe, en primer lugar, el fallecimiento de la persona. "Esto puede parecer obvio, pero en ocasiones se ha dado el caso de personas mayores que vivían solas y cuya ausencia fue notificada erróneamente como fallecimiento", apuntan.

Comprobado esto, llega el momento de encontrar al heredero o heredera. Navarro y Navarro recomienda solicitar certificados del Registro Civil, del Registro de Últimas Voluntades y revisar teléfonos o direcciones de familiares conocidos.

Si después de consultar dichos registros no se localizan herederos o herederas, "es necesario comparecer ante el juez y solicitar la intervención judicial para tramitar la herencia", añaden desde la empresa.

Y es que la ausencia de herederos ante casos de morosidad supone un grave problema para la comunidad de vecinos, especialmente por el impago de cuotas, pues las compañías de suministro eléctrico, telefonía, etcétera, pueden seguir emitiendo recibos.

Denuncia al Estado de herencia sin herederos

En los casos en los que no se localicen herederos o herederas, se puede realizar una denuncia al Estado de herencia sin herederos. "Esto implica solicitar la intervención del Estado para que se haga cargo de la herencia y se proceda a la venta de la vivienda", señalan desde Navarro y Navarro.

Sin embargo, este proceso puede llevar mucho tiempo, por lo que se recomienda conocer y asesorarse sobre otras alternativas de actuación.

¿Qué dice el Código Civil?

En su artículo 956, el Código Civil dispone que "a falta de personas que tengan derecho a heredar conforme a lo dispuesto en las precedentes Secciones, heredará el Estado quien, realizada la liquidación del caudal hereditario, ingresará la cantidad resultante en el Tesoro Público, salvo que, por la naturaleza de los bienes heredados, el Consejo de Ministros acuerde darles, total o parcialmente, otra aplicación. Dos terceras partes del valor de ese caudal relicto será destinado a fines de interés social, añadiéndose a la asignación tributaria que para estos fines se realice en los Presupuestos Generales del Estado". 

El artículo 957 lo complementa, y añade que "los derechos y obligaciones del Estado serán los mismos que los de los demás herederos, pero se entenderá siempre aceptada la herencia a beneficio de inventario, sin necesidad de declaración alguna sobre ello, a los efectos que enumera el artículo 1023". Y para poder tramitarlo, dice el artículo 958, "habrá de preceder declaración administrativa de heredero, adjudicándose los bienes por falta de herederos legítimos".