Buenas noticias: el euríbor baja en febrero y abaratará las hipotecas más de 1.000 euros/año

El euríbor sube a más del 2,5% en enero, pero las hipotecas se abaratan

Febrero de 2025 cerrará con el euríbor a un año alrededor del 2,41%, un porcentaje significativamente inferior al de enero (2,525%) y el nivel más bajo desde septiembre de 2022. Al tratarse del índice al que está referenciada la gran mayoría de préstamos hipotecarios, esta tendencia a la baja supondrá un alivio financiero para miles de familias, con ahorros anuales que pueden llegar a superar los 1.000 euros al año.

Según prevé Miquel Riera, analista hipotecario del comparador financiero HelpMyCash.com, los préstamos de tipo variable que se revisen anual o semestralmente en las próximas semanas experimentarán una reducción en sus cuotas. 

Hay que recordar que el interés de las hipotecas variables se calcula sumando un diferencial al valor del euríbor en la fecha de la firma. Periódicamente, cada 6 o 12 meses, este registro se actualiza con la última cotización del índice. Si la cotización es más alta que la anterior, las cuotas suben; si es más baja, se reducen. En este caso, la bajada del euríbor se traduce directamente en un ahorro para los hipotecados.

Ejemplos concretos de ahorro

Agunos ejemplos de ahorro para las hipotecas variables, según Help My Cash, son los siguientes:

- Hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, con un tipo de euríbor más el 1% revisado anualmente. Las cuotas se reducirán de 848 a 743 euros mensuales, lo que supone un ahorro de 105 euros al mes y 1.256 euros al año, de acuerdo con los cálculos del comparador financiero.

- Misma hipoteca, con revisión semestral: La cuota media bajará de 805 a 743 euros, con un ahorro de 62 euros al mes, es decir, más de 370 euros al semestre. Con el simulador de revisión de hipoteca de Help My Cash se puede calcular cuánto se abarataría un préstamo hipotecario con otras condiciones.

¿Qué esperar en el futuro?

De cara a los próximos meses, la previsión mayoritaria es que el Banco Central Europeo (BCE) mantendrá su política de recorte de tipos para impulsar la economía de la eurozona. Si este escenario se cumple, HelpMyCash.com pronostica que el euríbor tenderá a la baja y cerrará el primer semestre de 2025 con un valor de entre el 2% y el 2,25%.

Incluso si el euríbor se mantiene en valores actuales o repunta ligeramente, las cuotas de las hipotecas variables seguirán siendo más bajas que hace un año, calculan estos especialistas.

Tal como recuerda Miquel Riera, "el euríbor cotizaba a más del 3,5% durante la primera mitad del 2024; muy por encima de sus actuales valores". Esto significa que los préstamos que se actualicen en los próximos meses se abaratarán con casi total seguridad.