Economía familiar
La donación de fincas aumenta un 9,8%, frente al 1,8% que cambian de manos por herencia
Auge de la donación en vida como alternativa al testamento para traspasar bienes a los hijos
Un abogado avisa: así afectan las donaciones en las herencias
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad han alcanzado la cifra de 201.723 en febrero de 2025, lo que significa un aumento del 6,2% sobre el mismo mes de 2024, tal como muestran los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En operaciones de compraventa cambiaron de manos un 11,4% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación subieron un 9,8% interanual, las transmitidas por herencia aumentaron un 1,8%, y en las operaciones por permuta se produjo un descenso del 3,4%.
Por naturaleza de las propiedades, el INE especifica que el 87,3% de compraventas correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,7% a fincas rústicas. Más en detalle, las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 12,1% interanual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 7,1% en tasa interanual, hasta sumar 102.162 y 14.868 operaciones, respectivamente.
Donar en vida como opción al testamento
La donación en vida es una alternativa a la herencia a la hora de traspasar bienes a terceros. El Código Civil español explica que la donación es "un acto de liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente de una cosa en favor de otra, que la acepta".
Numerosas personas mayores prefieren hacer la donación de parte de sus bienes en vida, y no esperan a que estos pasen a manos de sus herederos cuando mueran. Ahora bien, es preciso tener en cuenta que en España existen unos herederos forzosos, que no pueden quedar eliminados por donaciones en vida.
Los expertos aconsejan asesorarse y realizar una correcta planificación, para que una eventual donación no afecte a la futura herencia y evitar así que tenga como consecuencia efectos indeseados, tales como conflicto judicial o que los hijos acaben en juicio.
Mejor mes de febrero en venta de casas en 18 años
Las estadísticas del INE confirman que la compraventa de viviendas subió el pasado mes de febrero un 13,9% respecto al mismo mes de 2024, hasta un total de 59.682 operaciones, su mayor cifra en este mes desde 2007, cuando se superaron las 72.000 compraventas. Con este avance, superior en casi tres puntos al de enero, la compraventa de viviendas encadena ocho meses de alzas interanuales.
Este aumento interanual ha sido consecuencia tanto del repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 21,5% interanual, hasta las 13.933 operaciones, su mayor cifra en un mes de febrero desde 2013, como al incremento de las realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 11,8%, hasta las 45.749 operaciones, máximo en un mes de febrero desde el inicio de la serie del INE en 2007.
Más en concreto, el 93,3% de las viviendas transmitidas por compraventa el pasado mes de febrero fueron viviendas libres y el 6,7%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 14,5% interanual, hasta las 55.702 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 5,6%, hasta sumar 3.980 transacciones.
Navarra, única CCAA donde se venden menos viviendas
Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el segundo mes del año, con 11.690, seguida de Cataluña (9.796), Comunidad Valenciana (9.454) y Madrid (6.963).
Los datos del mes de febrero reflejan que todas las comunidades, salvo Navarra, vendieron en febrero de 2025 más viviendas que en igual mes de 2024.
Los mayores repuntes se dieron en Asturias (+33,6%), La Rioja (+24,1%), Andalucía (+24%) y Cantabria y Castilla-La Mancha, ambas con ascensos interanuales del 22,1%.
En cuanto a los incrementos más moderados, inferiores a los dos dígitos, los registraron Comunidad Valenciana (+3,6%), Galicia (+3,9%), Canarias (+7,6%) y Madrid (+9,9%), mientras que el único descenso interanual, ya citado, se lo anotó Navarra, con una caída del 26,7%.
