Así puedes comprar un piso barato en las subastas de la Agencia Tributaria

En el Boletín Oficial del Estado (BOE) pueden publicarse subastas de propiedades que se ponen a la venta. Sin embargo, localizar a través de este mecanismo el tipo de inmueble que se ajusta a las necesidades o requisitos de cada persona es muy complicado.

Para facilitar la tarea, tanto la página web de la Agencia Tributaria como la aplicación móvil disponen de un espacio pensado para que sea más sencillo. Se trata de una nueva función que lleva en marcha desde noviembre de 2022 y que incluso permite situar las propiedades en un mapa.

Otra novedad de esta herramienta es que permite al usuario marcar como favorito los inmuebles de su interés. Así, quedan guardados y puede acceder a ellos directamente cuando lo necesite. Además, podrá compartirlos por otras aplicaciones de mensajería instantánea.

También destaca la nueva posibilidad de crear una alarma que notifica al usuario si se publica una subasta que cumpla los requisitos que indique. De esta manera, evitará la necesidad de comprobar periódicamente la página.

Cómo participar en una subasta

Este procedimiento consiste en la “enajenación para vender bienes (muebles o inmuebles) o derechos al mejor postor que proceden de embargos realizados por la Agencia Tributaria, o la ejecución de derechos reales dados en garantía a la misma”, según define el organismo público. Internet se ha convertido en la vía para participar de ellas desde septiembre de 2018.

Para participar, hay que acceder al Portal de Subastas de la Agencia Estatal BOE. Además de las subastas tributarias, también se llevan a cabo las notariales y las judiciales. Para pujar, habrá que registrarse y disponer de alguna de estas vías de identificación: certificado electrónico, sistema Cl@ve o DNI electrónico. Sin embargo, para consultar los procedimientos no es necesario.

Cuando ya está hecho el registro y la sesión esté iniciada con el usuario y contraseña correspondiente, además de la identificación con CL@VE o certificado, estos serán los pasos a seguir:

1. Utiliza el buscador para elegir qué tipo de bien buscas. Además de inmuebles, podrías encontrar vehículos o muebles.
2. La siguiente opción que debes elegir es la provincia en la que desees buscar. El portal mostrará todas las referencias de subastas activas en ese momento según los filtros que has aplicado.
3. Cuando pinches en una de ellas, aparecerá el tipo, valor, tasación o puja mínima de la subasta.
4. Podrás guardarla como favorito, compartirla o situarla en el mapa.

Otros filtros que pueden aplicarse son los de ordenar según la fecha de finalización, la valoración máxima o mínima y el derecho a subastar.