Economía familiar
Una experta explica cómo heredar una casa pagando menos impuestos
La clave está en abrir un fondo patrimonial
"¿Tus padres querían dejarte la casa en herencia? No, gracias". Así comienza su vídeo la consultora financiera, Sofía Auñón. En su cuenta de TikTok, la experta expone la siguiente situación: Si tus padres llevan mucho tiempo viviendo en esa casa, probablemente su valor se haya incrementado. Y cuando la pongan a tu nombre, tendrás que pagar muchísimos impuestos por la ganancia de ese capital cuando la vendas en un futuro".
Lo que a priori puede parecer un problema económico, tiene una solución: "¿Qué opciones tenemos para no tener que pagar impuestos? Abrir un fondo donde tus padres tengan la propiedad y en el que tengan usufructo vitalicio y que a ti te pongan como beneficiario del fondo".
Con la creación de este fondo, los herederos podrán recibir el inmueble sin tener que asumir el impacto fiscal que supondría heredar de manera tradicional. El fondo patrimonial no solo minimiza los impuestos, sino que además facilita la "generación de riqueza generacional", asegura la experta.
Los padres tendrán la propiedad y el usufructo vitalicio de este fondo y el hijo será el beneficiario. El usufructo vitalicio está regulado en el artículo 467 del Código Civil: "El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa", explica otra experta en educación financiera, Marta Dorado, también en sus redes sociales.
Ahora bien, como todos los expertos recuerdan, cada caso es único y es importante que se analice cada caso de manera particular, ya que, por ejemplo, las normativas varían en función de las comunidades autónomas o la situación económica de cada familia.
Los impuestos que hay que pagar al heredar una casa
La cantidad de dinero que hay que pagar al heredar una casa corresponden a dos tipos de impuesto: el Impuesto de Sucesiones y la plusvalía municipal.
El primero grava la transmisión de bienes y derechos por causa de fallecimiento de una persona. Mientras que el segundo es el impuesto municipal sobre el incremento (y plusvalía) del valor de los terrenos de naturaleza urbana.
La persona que recibe la herencia debe pagar el impuesto en el plazo de seis meses desde la fecha de fallecimiento, aunque también se podrá prorrogar otros seis meses.
