¿Qué ayudas hay para instalar un ascensor en una comunidad de vecinos?

El 2 de abril se aprobó una nueva normativa relativa a los ascensores a través del Real Decreto 355/2024, que entró en vigor el pasado 1 de julio. La nueva Instrucción Técnica Complementaria (ITC) "regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores, así como el incremento de la seguridad del parque de ascensores existente". 

Según la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), España tiene una cantidad de 24 ascensores por cada 1000 habitantes, siendo el país del mundo con más ascensores por persona. Pero además, la mitad de esos aparatos tiene más de 20 años, por lo que esta normativa afectará a muchos de ellos.

Modificaciones de obligatoriedad

La nueva ITC establece que todos los ascensores con cierre automático de puertas dispongan de cortina fotoeléctrica, que cubra la apertura desde al menos 25 mm desde el suelo y hasta 1.600 mm de altura y también un intercomunicador bidireccional para emergencias. Tal como expresa ifm, una empresa especializada en sensores de este tipo, la cortina fotoeléctrica es un sistema de seguridad muy preciso porque se basa en un conjuntos de haces de luz infraroja que están muy próximos entre sí, logrando detectar en zona de peligro partes pequeñas del cuerpo tales como manos o dedos.

A lo anterior se añade una mayor exatitud en la parada, con una precisión de ±10 mm y una nivelación de ±20 mm. Asimismo será necesario sustituir los contrapesos y guías que sean cilíndricas, de ráil o madera (a excepción de que se trate de materiales protegidos por la Ley de Patrimonio Histórico).

Además, otra cuestión importante es que será obligatorio contratar un plan de mantenimiento y realizar los cambios o adaptaciones que se indiquen en las inspecciones periódicas obligatorias de cada ascensor. 

Ayudas económicas para la instalación de ascensores

La OCU ha recopilado las ayudas dirigidas a comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios individuales de edificios de viviendas, aunque también pueden ser beneficiarias administraciones públicas y entidades del tercer sector que promuevan las obras subvencionables.

La primera de ellas es el Plan Estatal de acceso a la vivienda 2022-2025, que en el programa 11 ofrece subvenciones para mejorar la accesibilidad en las viviendas de carácter habitual y permanente. Las cuantías dependen del tipo de vivienda y oscilan entre los 6.000 y 18.000€. No obstante, en todo caso se establece un límite del 60% del coste de la actuación y hasta el 80% en caso de residente con discapacidad o mayor de 65 años. Además, pinchando aquí o en la imagen se va a un mapa interactivo, donde al hacer click en la comunidad o ciudad autónoma te deriva a las cuestiones específicas de cada territorio. 

El segundo es el Plan de rehabilitación de vivienda y regeneración urbana. En la Línea 2, que contempla la rehabilitación integral de edificios, establece una financiación de entre el 35% y el 100%, siendo de entre el 70-100% para los hogares con pobreza energética o rentas muy bajas. Aunque también se establece un límite de 15.000€ por vivienda.

En tercer lugar está la deducción fiscal por la instalación de ascensores de hasta 12.080€ (siendo independiente del límite de 9.040€ establecido con carácter general para la deducción por adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual), siempre y cuando se acredite como una instalción "necesaria para la accesibilidad y comunicación sensorial que facilite el desenvolvimiento digno y adecuado de dichos contribuyentes". El porcentaje de deducción es la suma del 10% estatal y de otro 10% por parte de la comunidad autónoma (el 15% en el caso de Cataluña). Para consultar normativa específica para personas con discapacidad pinchar aquí.