Los portales inmobiliarios no prevén una caída de los precios de la vivienda en el corto plazo

Los portales inmobiliarios cierran la puerta a un incremento en el número de compraventas de vivienda ante el poco probable aumento del 'stock' de inmuebles a corto y medio plazo y, con ello, a una caída en los precios de la vivienda, si la demanda se sigue manteniendo fuerte.

En concreto, la compraventa de viviendas ha experimentado una caída del 6,1% interanual en junio, a pesar del aumento del 13,8% frente al mes de mayo de este mismo año, según datos publicado este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Desde Idealista han asegurado que la caída de la compraventa se debe a la constante reducción de la oferta disponible y ha avisado de que el mercado, por el momento, no vislumbra ningún evento que pueda aumentar el 'stock' de vivienda en venta en el corto o el medio plazo, por lo que no espera un crecimiento en el número de operaciones en este tiempo, lo que cierra la puerta, además, a bajadas de precios si la demanda se mantiene en los niveles actuales.

Por su lado, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha destacado que la compraventa de viviendas de julio se mantiene por cuarta vez en el año por encima de la barrera de las 50.000 operaciones y ha recordado que el pasado ejercicio resultó ser el segundo mejor tras 2007, por lo que las expectativas no deben ir en la línea de superar esas cifras, sino de "conseguir una tendencia de normalidad y adaptación a la política económica actual".

Por su parte, el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España prevé que en los próximos meses la compraventa de viviendas pueda irse normalizando gracias a tres factores "clave": un escenario de crecimiento económico en España, un Euríbor a la baja y el auge del sector de segundas residencias en los meses de verano impulsado tanto por el comprador nacional como por los extranjeros.

De su lado, el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, cree que el mercado irá recuperando su actividad frente a la del año 2023, especialmente estimulado por la tendencia en los tipos de interés, aunque pide esperar a ver si la tendencia es "suficiente" para recuperar la caída acumulada en la compraventa de vivienda del 4,5% antes de que finalice el año.