Desciende el porcentaje de propietarios dispuestos a alquilar su segunda residencia

El porcentaje de propietarios dispuestos a poner su segunda residencia en alquiler disminuye hasta el 32% este año, cuatro puntos porcentuales menos frente al año previo, según el informe Perfil del demandante de segunda residencia elaborado por Fotocasa Research.

"Esta tendencia es perjudicial para el mercado al reducir la oferta disponible del parque en renta, ya de por sí escaso. Por ello, los propietarios necesitan más garantías y seguridad para poner esa vivienda en arrendamiento", ha expuesto la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

En su decisión de poner en alquiler la vivienda, el 57% está motivado por la rentabilidad que proporciona, un considerable descenso desde el 68% del año anterior, mientras que el 35%, seis puntos porcentuales más que en 2023, afirma que lo hace para suavizar el gasto que acarrea la hipoteca de este inmueble.

También hay un 12% que quiere esperar a venderla a que el mercado mejore y crezca, por tanto, el valor del inmueble.

Del 68% que no contempla poner en alquiler esa segunda vivienda, un 74% prevé su uso propio, mientras que existen otras razones como el temor a que los inquilinos estropeen la vivienda (25%) o tener problemas de impagos de la renta que les hacen desestimar la idea del alquiler (17%).

Crece el porcentaje que valora la segunda vivienda como una inversión

De igual manera, crece tres puntos porcentuales frente a 2023, hasta el 41%, el porcentaje de compradores que valora la compra de una segunda vivienda como una inversión.

Otro 33% considera que se trata de una forma de crear patrimonio, mientras que un 24% opina que la adquisición de un inmueble de este tipo constituye un seguro para el futuro.

En la lista de motivos para buscar en el mercado de propiedad una vivienda vacacional también destaca la mejora de la situación económica (24%).

Sin embargo, respecto a 2023 siguen decayendo los que aseguran que su situación laboral ha mejorado, dado que ahora solo lo afirman el 10% de los consultados, frente al 12% de 2023 y el 18% de 2022.

Por el contrario, se duplica el porcentaje de los que creen que es un buen momento para comprar, porque los precios se están moderando. Así lo creen el 10%, frente al 5% de doce meses antes.

¿Por qué se demandan segundas residencias para alquilar?

Del lado del alquiler, los motivos que dirigen la búsqueda de segunda residencia se deben principalmente a la movilidad laboral, esgrimida por el 19% de estos demandantes de segunda residencia en alquiler, cinco puntos porcentuales menos a lo registrado hace un año.

A continuación, el hecho de que la situación económica impida comprar una vivienda es la idea más compartida por los inquilinos, en un porcentaje del 17%.

Además, las personas que optan por el alquiler son más jóvenes y de estratos socioeconómicos inferiores a los de los compradores.