Últimos días para hacer este cambio gratis en tu hipoteca

Una de las iniciativas que tuvo el Gobierno en 2023 fue la de implantar el Código de Buenas Prácticas, lo que supuso que se suprimieran las comisiones por subrogación de hipotecas variables a fijas o a mixtas. Sin embargo, esto terminará el próximo 1 de enero de 2024.

La decisión del Ejecutivo español para tomar esta medida estaba motivada por la subida del euríbor y de los tipos de interés oficiales por parte del Banco Central Europeo (BCE). El objetivo que tiene es “aliviar la carga hipotecaria a más de un millón de hogares vulnerables o en riesgo de vulnerabilidad por el aumento del euríbor, preservando la estabilidad financiera”.

Esta norma es de carácter obligatorio para todas las entidades que están acogidas al Código de Buenas Prácticas. No obstante, a partir del 1 de enero se va a volver a pagar comisión para cambiar la hipoteca de banco o de tipo. Además, cabe destacar que esas penalizaciones se sitúan normalmente en el 2% del capital pendiente durante los primeros diez años del préstamo y, después, se reducen al 1,5%. Esta es la norma general, pero los porcentajes dependen de cada banco y hay algunos que no lo aplican.

Hoy en día, el 73% de las hipotecas contratadas en España son a tipo fijo, lo que refleja que es la preferida debido a la estabilidad financiera que ofrece este tipo de interés en comparación con las variantes variables.