La elección de la inmobiliaria es uno de los pasos más importantes durante la venta de una vivienda. Sin embargo, es habitual que los propietarios consideren una única opción en el momento de escoger, que generalmente corresponde a las inmobiliarias de barrio o las grandes franquicias, aunque estas no siempre se adaptan a sus necesidades.
Por este motivo, desde el comparador financiero e inmobiliario HelpMyCash, explican qué opciones existen actualmente para vender un piso en España y cómo se puede encontrar la mejor inmobiliaria en función de las necesidades de cada vendedor.
El actual mercado inmobiliario ofrece muchas alternativas para vender una propiedad: las agencias tradicionales son una de ellas, pero también existen las online e incluso los iBuyers, que son empresas que compran casas al contado. Cada uno de estos modelos de negocio están pensados para públicos diferentes.
Al respecto, desde HelpMyCash afirman estar “seguros de que el primer paso para encontrar la mejor inmobiliaria es conocer las distintas opciones que ofrece el mercado y decantarse por aquella que mejor se adapte a las necesidades del vendedor”.
Por ello, HelpMyCash ha desarrollado un comparador inmobiliario con el que los usuarios pueden analizar qué tipo de agencia es más conveniente en función de sus necesidades particulares.
Agencias tradicionales para quienes prefieren el trato personalizado
Cuando el vendedor está dispuesto a pagar una comisión relativamente alta, las inmobiliarias tradicionales son lo más conveniente. La agencia se encargará de todos los trámites necesarios y el cliente recibirá un trato más personalizado. No obstante, avisan de que “es muy importante estar atentos a los contratos de intermediación inmobiliaria cuando se contratan este tipo de agencias”, puesto que en muchas ocasiones sus condiciones de contratación y los requisitos de exclusividad son poco transparentes.
Ahora bien, esto no implica que las agencias tradicionales no sean una buena alternativa. Por el contrario, desde el comparador aseguran que, en muchos casos, el problema no radica en que las agencias no ofrezcan un servicio correcto, sino que las condiciones no se adaptan a las necesidades de algunos vendedores.
Las inmobiliarias online para quienes quieren ahorrar dinero en comisiones
Las inmobiliarias online son una buena opción para vender un piso si el propietario prefiere ahorrar dinero en comisiones, pero está dispuesto a participar activamente en la venta. Las agencias online son hasta un 50% más baratas que las inmobiliarias tradicionales. Pero este ahorro es a cambio de que el propietario participe en algunos pasos de la venta, como la realización de las visitas o la gestión de alguna documentación.
Aquellos vendedores que suelen sentirse cómodos con este modelo de negocio suelen ser los que tienen un perfil digital y no tienen inconvenientes en relacionarse con su agente a través del correo electrónico o por teléfono. Una persona que no domina Internet o que prefiere el trato cara a cara se sentirá más cómoda con una agencia tradicional que con una online.
Los iBuyers para quienes quieren vender en tiempo récord
Por último, aunque no sean agencias propiamente dichas, también existen los iBuyers, que son empresas que compran casas al contado. El modelo de negocio de estas empresas implica una venta rápida, en la que el vendedor no tiene que gestionar ningún papeleo. Por ello, son una buena alternativa para quienes tienen urgencia por vender y no quieren llevar a cabo ningún tipo de trámite.
“Los iBuyers suelen comprar las casas por precios inferiores a los de mercado, por tanto, solo serán una opción satisfactoria para quienes estén dispuestos a vender por un precio más bajo”, concluyen desde HelpMyCash.
