Las poblaciones más caras para comprar una casa en España en 2023

A la hora de lanzarse a comprar una vivienda, es importante conocer el estado del mercado y el precio de los inmuebles en las diferentes zonas de España. Idealista ha publicado dos clasificaciones de las 100 localidades más caras y de las 100 más demandadas para comprar una casa en este año 2023.

En general, la costa se corona como el área más cara. Las 10 ciudades con el precio medio total más caro se sitúan en las provincias de la mitad este de España, desde Cádiz hasta Barcelona, pasando por Málaga y Alicante. También Baleares se cuela entre las 10 primeras posiciones.

Entre las zonas más demandadas, por el contrario, el centro del país se lleva los primeros puestos. La capital, Getafe y Alcalá de Henares se llevan el oro, plata y bronce respectivamente del ránking de los lugares más demandados para comprar una vivienda.

Las 100 localidades más caras

El Levante, con su cercanía al mar y su clima costero, sigue siendo una de las zonas con más peso en el mercado inmobiliario español. Así se refleja en este ránking de Idealista actualizado, donde sólo Adeje, municipio tinerfeño, se cuela entre las 15 primeras ciudades con el puesto número 12.

El top 3 lo coronan dos ciudades malagueñas y una balear. En tercer lugar, se encuentra Marbella, con un precio medio que roza los 1.320.000 euros. Lo sigue Calvià, en Baleares, donde el precio asciende hasta los 1.570.000 euros. Finalmente, el primer puesto lo ostenta Benahavís. En esta localidad malagueña, el precio medio total de la vivienda en el mercado de compraventa asciende hasta los 1.868.250 euros.

San Roque, el municipio gaditano, se acerca cada vez más a la barrera del millón de euros a causa de la influencia de la urbanización de Sotogrande. Barcelona es otra de las provincias cuyas ciudades ocupan los primeros puestos, como Sant Cugat del Vallès (810.400 euros) y Sitges (699.000 euros).

Madrid y Barcelona, las grandes metrópolis del país, ocupan el puesto 21 y 25, respectivamente. La capital de España presenta un precio medio que supera los 400.000 euros y la ciudad condal de más de 360.000 euros.

Las 100 localidades más demandadas

Otro de los datos que analiza Idealista es la demanda de las diferentes áreas de España. Esto se mide teniendo en cuenta la interacción con los anuncios en la web, que corresponden a la demanda de los usuarios, la cual se pone en relación con la oferta disponible en el portal. De esta forma, se sintetiza la presión de la demanda sobre la oferta.
Siguiendo esta metodología, Madrid y las ciudades de su periferia se han colocado a la cabeza de las áreas más demandadas para comprar una vivienda. Getafe, Alcalá de Henares, Móstoles, Torrejón de Ardoz o Parla son algunos de los ejemplos de municipios de la Comunidad de Madrid que se han colado entre los 15 más demandados.
Otras grandes ciudades que concentran la demanda de viviendas son Pamplona, Valencia, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas de Gran Canaria o Zaragoza, que se encuentran entre los 10 primeros. A ellas se añaden Sevilla, Málaga o San Sebastián. El top 15 se cierra con Barcelona.