Con la llegada del verano, el aire acondicionado funciona sin descanso para asegurar la comodidad cuando debemos soportar las altas temperaturas de esta época del año. Sin embargo, ¿qué se puede hacer cuando el ruido del aire de los vecinos perturba nuestro descanso? ¿Es posible presentar una queja o denuncia?
Para manejar un ruido molesto...
Como en muchos aspectos de la vida, la primera recomendación en estas situaciones es dialogar amistosamente con el vecino que está causando el ruido. Si esto no resuelve el problema, el asunto puede escalar hasta llegar a la comunidad de propietarios.
Las máquinas condensadoras suelen instalarse en lugares comunes del edificio como la fachada, los patios interiores o la azotea. La comunidad de propietarios puede pedir al dueño del aparato que lo retire, si es necesario.
Si el propietario no cumple con esta solicitud, la Junta de propietarios deberá aprobar la acción especial de "cesación de la actividad molesta" y autorizar al Presidente para iniciar la acción judicial.
¿Qué dicen las normativas municipales?
Además de la Ley de Propiedad Horizontal, existen otras normativas que pueden aplicarse en caso de conflicto por el ruido del aire acondicionado.
Entre estas normativas se encuentran las ordenanzas municipales vigentes, que pueden regular y estudiar aspectos como la distancia del aire acondicionado a nuestra ventana, el nivel de ruido permitido y el manejo del desagüe, entre otros.
Es aconsejable contactar a la policía local para que realice una medición del ruido producido por el aparato, lo que puede ser el primer paso para iniciar una reclamación administrativa si se supera el nivel permitido.
Si la comunidad de vecinos decide no tomar acciones legales, el vecino afectado tiene la opción de acudir a los Tribunales correspondientes.
